2024년부터 새롭게 달라지는 부동산 제도

해가 바뀌면서 올해부터 적용되는 새로운 부동산 정책이 많이 발표되었습니다. 부동산 대책에 관심이 없으실 순 있지만 소중한 내 자산을 지키기 위해서는 꼭 알아야 할 정보라고 생각합니다. 부동산 대출을 잘 이해해야하는 이유를 알아보고 2024년 꼭 알아야 할 부동산제도를 정리해 보겠습니다.

부동산 대책을 이해해야 하는 이유

부동산 정책을 알아야 하는 이유는 다음과 같습니다.

• 주거 안정성 확보: 정책은 주택 구매, 임대, 보유 등과 관련된 세금, 대출 규제, 재정 지원 등에 영향을 미칩니다. 고시되는 정책을 명확하게 이해함으로써 개인의 주거 안정성을 더 잘 확보할 수 있습니다.
• 재정적 결정에 영향: 부동산 정책 변경은 부동산 구매, 매도, 투자 결정에 중요한 정보를 제공합니다. 이는 실거주 목적뿐만 아니라 투자 목적으로도 중요한 영향을 미칩니다.
• 시장 트렌드 이해: 부동산 시장은 정부의 정책 변화에 많은 영향을 받습니다. 시장 동향을 예측하고 분석하기 위해서는 정책 변화를 파악하는 것이 필수적입니다. 
• 법적 준수: 정부가 새로운 법령을 도입하거나 기존 법령을 수정할 때 이를 알고 있어야 법적으로 준수하는 행동을 취할 수 있으며, 법적 위험이나 불이익을 피할 수 있습니다.
• 효율적인 자원 배분: 부동산 정책이 제공하는 재정적 지원이나 혜택을 이용함으로써 자원을 좀 더 효율적으로 배분하여 장기적인 재정 계획을 세울 수 있습니다.
• 사회 경제적 변화에 대응: 정책은 종종 사회적 문제를 해결하거나 경제적 변화에 대응하기 위해 마련됩니다. 이를 이해하면 사회적, 경제적 맥락에서 보다 심도 깊은 결정을 내릴 수 있습니다.
• 혜택 및 기회 활용: 정부에서 제공하는 각종 혜택, 보조금, 지원 프로그램에 대해 알고 있어야 이를 적극적으로 활용할 수 있습니다.

부동산 정책을 잘 이해하는 것은 개인뿐만 아니라 기업이나 투자자에게도 중요하며, 거시적으로 국가 경제에 미치는 영향을 파악하는 데 도움이 됩니다. 따라서 관련 정책 변경에 관심을 기울이는 것이 이익을 보호하고 기회를 더 잘 활용하는 데 기여합니다.

2024년 변경되는 부동산 제도 정리

2024년에 변경된 부동산 제도를 월별로 정리하면 다음과 같습니다. 

1월

• 혼인에 따른 증여재산 공제 신설 (관련기사)
• 특례 구입, 전세자금 대출 신설 (관련기사)
• 주택 임대차 계약 신고 항목 개선 (관련기사)
• 역세권 정비구역에 대한 용적률 1.2배 완화 (관련기사)
• 주택담보대출, 전세대출도 온라인 대환대출 인프라 적용 확대 (관련기사)

2월

• 청년 주택드림 청약통장 신설 (관련기사)
• 변동. 혼합, 주기형 대출상품에 대한 스트레스 DSR제도 시행 (관련기사)

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3월

• 청약 시 혼인 메리트 제공, 주택청약종합저축 미성년자 월납입금 납입 횟수 60회 인정 (관련기사)
• 출산가구 특별우선공급 신설 (관련기사)
• 재건축초과이익환수법 규제 완화 (관련기사)
• 공동주택 공시가격(안) 발표 (현실화율 동결) (관련기사)

4월

• 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법 제정 (관련기사)

5월

• 상반기 신축 공동주택 층간소음 개선 (관련기사)
• 전국 주민센터에서 확정일자 부여현황 열람 허용 (관련기사) 
• 토지임대부 분양주택 사인간 거래 및 임대료 선납 허용 (관련기사)

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