분양가 14% 하락 전망하는 금융당국의 계획

2024년 2월 5일 금융당국 2024년 업무 계획을 발표였습니다. 이 계획은 우리나라의 금융 산업이 어떤 방향으로 나아가고 있는지를 이해하는 데 중요한 역할을 합니다. 이 글에서는 그 계획의 주요 내용을 정리하고, 그것이 우리의 경제에 어떤 영향을 미칠지에 대해 정리해 보겠습니다. 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 정리를 위한 로드맵 금융감독원은 2024년 업무 계획에서 부동산 프로젝트 파이낸싱 (PF) 부실 사업장 정리를 위한 세부 로드맵을 발표하였습니다. PF부실에 대해 더 알고 싶으신 분은 아래의 글을 먼저 참조하시면 되겠습니다. https://money.amariver.com/12 우리 경제 최대 변수로 떠오른 부동산 PF란 무엇인가 태영건설을 시작으로 건설사들의 부동산 PF부실 우려가 커지고 있습..

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• · 2024. 2. 6.
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창구에서 사라지고 있는 ELS상품들. 왜그러는걸까?

주가연계증권(ELS)은 주가지수 등을 기초자산으로 하는 복합파생상품으로, 일정 수익률을 보장해 주는 대신 원금 손실 가능성이 있는 투자상품입니다. ELS는 고수익률을 추구하는 투자자들에게 인기가 있었지만, 최근 홍콩 H지수를 기초자산으로 하는 ELS에서 대규모 원금 손실이 발생하면서 논란이 되고 있습니다. 이에 따라 은행권은 ELS 상품의 판매를 전면 중단하거나 제한하는 조치를 취했습니다. 하지만 이런 결정이 금융소비자의 선택권을 침해하고, 은행의 책임을 회피하는 것이 아니냐는 비판도 제기되고 있습니다. 이 글에서는 은행권의 ELS 상품 판매 중지 상태에 대한 배경과 사회적 문제에 대해 살펴보겠습니다. ELS 판매 중단으로 드러난 은행권의 위기 대응 방식 ELS 상품의 판매 중지는 은행권의 위기 대응 방..

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• · 2024. 1. 31.
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부동산 거래 똑똑한 절세 전략세우기

부동산 거래 세금을 줄일 수 있는 다양한 방법에 대해 알아보고자 하는 여러분을 위해 이번 블로그 글에서는 소중한 정보를 제공해드리려고 합니다. 부동산 거래 시 세금 부담을 줄일 수 있는 전략과 각각의 방법들을 상세히 설명하여, 여러분의 부동산 투자를 더욱 효율적으로 이끌어 갈 수 있도록 도움을 드리겠습니다. 부동산 거래 시 발생하는 세금은 어떤 것이 있을까 부동산 거래 시 세금은 주로 양도소득세와 취득세가 있습니다. 양도소득세는 부동산을 판매할 때 발생하는 세금이고, 취득세는 부동산을 구매할 때 발생하는 세금입니다. 이 두 세금을 줄이는 방법은 다음과 같습니다. 양도소득세 증여를 통한 취득가 높이기 전략: 증여를 받으면 세금을 내야 하지만 배우자는 6억 원까지 비과세 됩니다. 따라서 부동산을 증여받은 후..

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• · 2024. 1. 30.
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2024년 부동산 경매, 기회인가 위험인가?

부동산 시장이 침체하고 고금리가 지속되면서, 빚을 갚지 못해 경매에 넘어가는 부동산이 급증하고 있습니다. 특히 작년에는 전세사기 피해 주택이나 무리하게 대출을 받아 집을 산 '영끌족’들의 아파트가 경매에 넘어간 경우가 많았습니다. 이런 상황에서 경매시장은 저렴한 매물을 찾는 수요자들에게 기회가 될 수도 있지만, 동시에 매물의 품질이나 경매 절차에 대한 리스크도 존재합니다. 이 글에서는 2024년 부동산 경매의 증가 추이와 문제점을 살펴보고, 경매시장에 접근할 때 주의할 점과 나에게 맞는 경매 매물을 찾아보는 방법을 알아보겠습니다. 2024년 급증하는 부동산 경매 매물 2024년 부동산 경매 매물이 늘어나는 것은 경기 불황과 고금리로 인해 부동산 시장이 침체되고, 대출 연체와 강제 경매가 증가하기 때문입니..

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• · 2024. 1. 30.
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고금리 특판 적금으로 이자 쏠쏠하게 챙기는 방법

안녕하세요, 이번에는 금융권 특판 적금에 대해 알아보고자 합니다. 특판 적금이란 은행이나 저축은행이 고객 유치를 위해 일정 기간 동안만 제공하는 높은 이율의 적금 상품입니다. 특판 적금은 일반 적금보다 이자가 많이 붙어서 저축에 도움이 되지만, 우대 조건이나 중도 해지 수수료 등을 잘 확인해야 합니다. 이번 글에서는 2024년 1월 현재 진행되고 있는 금융권 특판 적금 상품들을 비교해 보겠습니다. 특판 적금의 종류와 특징 특판 적금은 크게 자유적립식과 정액적립식으로 나눌 수 있습니다. 자유적립식은 매월 원하는 금액을 자유롭게 적립할 수 있는 적금이고, 정액적립식은 매월 정해진 금액을 꼭 적립해야 하는 적금입니다. 자유적립식은 납입 금액에 따라 이율이 달라질 수 있으므로, 최고 이율을 받으려면 최대한 많은..

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• · 2024. 1. 28.
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워런 버핏의 투자 발걸음을 따라가고 싶다면 이 ETF에 가입하면 됩니다.

투자의 달인 워런버핏의 투자 포트폴리오가 궁금하신가요?? 그를 따라 하면 높은 수익을 기대할 수 있겠다 생각되신다면 새로 출시되는 KBSTAR 버크셔포트폴리오 ETF를 주목해 보시기 바랍니다. 이 ETF는 '투자의 달인' 워런 버핏이 이끄는 미국 투자회사 버크셔해서웨이의 포트폴리오를 추적하는 ETF로서, 한국 시장에서는 처음으로 출시되었습니다. KBSTAR버크셔포트폴리오 ETF의 특장점 버크셔해서웨이의 주식과 그들이 보유하고 있는 상위 10개 종목에 투자하여 워런 버핏의 투자 철학을 따라가는 ETF입니다. 버크셔해서웨이는 워런 버핏이 회장을 맡고 있는 미국의 투자회사로서, 강한 펀더멘털을 기반으로 한 일부 저평가주를 집중적으로 장기 보유하는 것으로 유명합니다. 버크셔해서웨이는 애플, 뱅크오브아메리카, 아..

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• · 2024. 1. 28.
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