7월에도 많은 아파트들의 청약 일정이 예정되어 있습니다. 청약의 신중함이 커지고 있는 시기이기에 본 글에서는 서울과 경기 지역의 마포자이힐스테이트 라첼스와 과천 디에르트 퍼스티지 아파트에 대해 자세히 살펴보려 합니다. 두 단지 모두 우수한 입지와 다양한 특징을 가지고 있어 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상되는 곳입니다. 마포자이힐스테이트 라첼스마포자이힐스테이트 라첼스는 서울특별시 마포구 공덕동에 위치한 공덕1구역 재건축 단지입니다. 마포자이힐스테이트라첼스아파트 (2027년03월예정)서울 마포구 공덕동 105-84place.map.kakao.com이 단지는 총 10개 동, 1,101세대 규모로 GS건설과 현대건설이 시공합니다. 입주자 모집공고는 2024년 6월 21일에 나왔으며, 청약은 7월 1일 특별공급을..
2024년 5월, 대한민국의 부동산 시장은 월세 거래의 증가라는 뚜렷한 추세를 보이고 있습니다. 최근 발표된 통계에 따르면, 월세 거래량은 지난 몇 년간 꾸준히 상승세를 이어가고 있으며, 특히 올해에는 더욱 두드러진 증가세를 나타내고 있습니다. 이는 전월세 거래량 중 월세 비중이 점차 높아지고 있음을 시사하며, 부동산 시장 내에서 월세가 차지하는 비중이 점점 커지고 있음을 의미합니다. 월세 거래가 증가하는 이유와 월세거래를 위한 플랫폼들을 소개해 보겠습니다.월세 거래 증가의 이유 분석월세 거래가 증가하는 배경에는 여러 가지 요인이 복합적으로 작용하고 있습니다. 첫째로, 금리 인상의 영향으로 전세대출의 이자 부담이 커지면서 임차인들이 월세를 선호하게 되었습니다. 둘째로, 전세보증금 반환 문제와 같은 전세 ..
전세계약에서 임차인의 권리를 보호하기 위한 다양한 법적 절차가 존재하는데, 그중 하나가 바로 '임차권등기’입니다. 임차권등기는 임차인이 임대차 계약 종료 후에도 안정적으로 보증금을 돌려받을 수 있는 권리를 확보하는 중요한 방법입니다. 본 글에서는 임차권등기의 개념과 신청서 작성뿐 아니라 신청 방법에 이르기까지, 임차권등기에 대한 모든 것을 알아보겠습니다. 임차권등기의 정의임차권등기는 임대차 계약이 종료된 후에도 보증금을 반환받지 못한 임차인이 임대인의 동의 없이도 자신의 임차권을 부동산 등기부에 기록할 수 있게 하는 제도입니다. 이를 통해 임차인은 이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있으며, 임차권등기가 완료되면 해당 주택의 등기부등본에 임차인의 권리가 명시됩니다.임차인의 임차권 등기 신청서..
최근 전세가격이 지속적으로 상승하고 있는 추세 속에서, 세입자에게는 전세계약 갱신 청구권이 더욱 중요한 도구가 되고 있습니다. 이 권리는 세입자가 현재 거주하는 집을 계속해서 사용할 수 있도록 보장하며, 임대인과의 관계에서 보다 안정적인 위치를 확보할 수 있게 해 줍니다. 본문에서는 전세계약 갱신 청구권의 개념, 사용 대상과 방법, 그리고 이를 사용할 수 없는 경우에 대해 자세히 알아보겠습니다. 계약 갱신 청구권 사용 대상 계약 갱신 청구권은 현행 임대차 계약이 만료되기 전, 세입자가 임대인에게 계약의 갱신을 요구할 수 있는 권리입니다. 이 권리는 세입자가 임대차 기간 동안 단 한 번만 사용할 수 있으며, 임대차 계약이 2년으로 자동 연장됩니다. 자동 연장될 때 전세금 변화는? 계약갱신청구권을 사용할 때..
과천 지역에도 4월에 진행되는 무순위 청약이 등장했습니다. 과천 지식정보타운 내의 푸르지오 라비엔오와 르센토 데시앙 아파트는 이러한 무순위 청약의 대상이 되며, 시세 차익을 기대할 수 있는 '로또 청약’으로 불리기도 합니다. 무순위 청약에 도전하기 위한 청약일정과 청약대상, 분양가에 대해 자세히 정리해 드리겠습니다. 과천 푸르지오 라비엔오 무순위 청약 일정 라비엔오 아파트는 경기도 과천시 갈현동에 위치한 주거 단지로, 다양한 편의시설과 교통, 교육 및 자연환경이 잘 조성되어 있는 것으로 알려져 있습니다. 청약 당첨이 된다면 6억 이상의 시세차익이 예상됩니다. 모집공고: 2024년 4월 18일 (목) 청약접수: 2024년 4월 23일 (화) ~ 24일 (수) 당첨자 발표: 2024년 4월 30일 (화) 정..
분양가가 점점 높아지면서 '재건축 재개발 보류지’에 많은 이들이 관심을 갖게 되었습니다. 단순한 부동산 용어를 넘어서, 우리 삶의 질을 향상시키고 도시의 미래를 형성하는 역할을 하고, 고소득까지 보장할 수 있다는 재건축 재개발 보류지란 무엇이며 재건축 재개발 보류지 매물은 어디서 확인하고 구입할 수 있는지 정리해 보겠습니다. 재건축 재개발 보류지란? 재건축 재개발 보류지는 재개발이나 재건축 과정에서 조합원 수 누락이나 착오, 소송 등을 대비하여 예비로 남겨두는 주택 물량을 말합니다. 이는 주택 총 가구 수의 최대 1%까지 가능하며, 법규정에 따라 의무적으로 설정되어야 합니다. 사람들이 재건축 재개발 보류지에 관심을 갖는 이유 재건축 보류지에 대한 관심은 주로 청약 대안으로서의 역할 때문입니다. 청약통장이..