2024년 11월 손피거래 양도소득세 계산 방법. 변경 사항과 주의사항 총정리

2024년 11월부터 손피거래 시 양도소득세 계산 방법이 변경됩니다. 손피거래는 매수자가 매도자의 양도소득세를 대신 부담하는 거래 형태로, 이번 변경은 많은 부동산 거래자들에게 중요한 영향을 미칠 것으로 예상되므로 변경된 양도소득세 계산법을 숙지해야 할 것입니다. 이 글에서는 변경된 양도소득세 계산 방법을 쉽게 이해할 수 있도록 설명하고, 독자들이 주의해야 할 점들을 정리해 보겠습니다. 손피거래란?손피거래는 매수자가 매도자의 양도소득세를 대신 부담하는 거래를 의미합니다. 이는 매도자가 세금 부담을 덜고, 매수자가 그 부담을 떠안는 형태로 이루어집니다. 이러한 거래는 주로 부동산 시장에서 발생하며, 매수자가 추가적인 금전적 부담을 감수하는 대신 매도자로부터 더 나은 거래 조건을 얻는 경우가 많습니다.변경된..

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• · 2024. 11. 25.
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성공적인 갭투자를 위한 갭차이 적은 물건 찾아 분석하는 방법

갭투자는 부동산 투자 전략 중 하나로, 적은 자본으로 높은 수익을 기대할 수 있는 방법입니다. 하지만 갭투자는 높은 리스크를 동반하기 때문에 신중한 접근이 필요합니다. 이번 글에서는 갭투자를 할 때 고려해야 할 주요 사항들을 간단히 정리하고 아실 앱을 활용한 갭차이 적은 매물을 찾고 분석하는 방법도 함께 소개하겠습니다. 갭 투자의 기본 개념 이해갭 투자는 매매가와 전세가의 차이를 이용한 투자 방법입니다. 매매가와 전세가의 차이가 클수록 갭 투자의 리스크가 높아지므로, 투자 전 반드시 이 차이를 정확히 파악해야 합니다. 전세가율 확인전세가율은 매매가 대비 전세가의 비율을 의미합니다. 전세가율이 높을수록 갭 투자의 리스크가 낮아지며, 반대로 전세가율이 낮을수록 리스크가 높아집니다. 따라서, 전세가율이 높은 ..

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• · 2024. 10. 11.
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서울 경기도 2024년 11월부터 2025년 3월까지 입주 예정 아파트 정리

최근 서울과 경기도 지역에서는 많은 신규 아파트가 입주를 앞두고 있어, 전세 시장에서 저렴하게 집을 구할 수 있는 기회가 많아지고 있습니다. 특히 2024년 11월부터 2025년 3월까지는 다양한 아파트 단지들이 입주를 시작하며, 전세 물량이 풍부해질 것으로 예상됩니다. 2024년 하반기부터 2025년 상반기 대단지 입주 아파트들의 물량과 전세가격을 정리해 보겠습니다. 서울 지역 아파트 입주 일정 및 특징올림픽파크포레온 (둔촌주공)위치: 서울특별시 강동구 둔촌동세대수: 12,032세대입주 시기: 2024년 11월특징: 대규모 단지로, 올림픽공원과 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 강동구의 대표적인 신축 아파트로, 다양한 편의시설과 교육 환경이 우수합니다.전세 물량 및 금액: 약 2,000세대,..

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• · 2024. 10. 7.
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국내 은행들의 주담대 대출 중단. 대출 받을 수 있는 방법은?

2024년 9월, 국내 주요 은행들이 가계대출 총량 관리를 위해 대출모집인을 통한 주택담보대출(주담대) 접수를 중단했습니다. 이는 가계부채 증가를 억제하고 금융시장의 안정을 도모하기 위한 조치로, 주택을 새로 구하려는 이들에게 큰 영향을 미치고 있습니다. 본 글에서는 각 은행별 대출 중단 상황을 정리하고, 주담대 대출을 받을 수 있는 방법을 소개하겠습니다.주요 은행별 대출 중단 상황대출모집인을 통한 주택담보대출(주담대) 접수는 대출모집인이 고객의 대출 신청을 도와주는 과정입니다. 고객은 대출모집인과 상담 후 필요한 서류를 제출하고, 은행의 심사를 거쳐 대출을 받을 수 있습니다. 최근 가계대출 총량 관리 정책으로 인해 많은 은행들이 대출모집인을 통한 주담대 접수를 중단했습니다.대출모집인을 통한 주담대 접수..

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• · 2024. 9. 25.
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2024년 청약 제도 개편. 빌라 소유자에게도 무주택 자격 부여

2024년 12월부터 빌라 한 채를 소유한 사람도 아파트 청약 시 무주택 자격을 인정받을 수 있는 새로운 규정이 시행됩니다. 이번 개정안은 침체된 빌라 시장을 활성화하고, 주택 공급을 원활히 하기 위한 정부의 노력이라고 볼 수 있습니다. 이 글에서 변경되는 자격 기준, 시행일자, 그리고 구체적인 변경 내용까지 정보 얻어가시기 바랍니다. 청약 자격 기준 변경기존에는 수도권에서 전용면적 60㎡ 이하, 공시가격 1억 6천만 원 이하의 빌라를 소유한 경우에만 무주택 자격이 인정되었습니다. 이는 지방의 경우 전용면적 60㎡ 이하, 공시가격 1억 원 이하로 제한되었습니다.2024년 12월부터는 수도권에서 전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 5억 원 이하의 빌라를 소유한 경우에도 무주택 자격이 인정됩니다. 지방의 경우 ..

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• · 2024. 9. 23.
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2024년 9월 과천 10단지 재건축 진행상황 최신정보

과천시의 주거 환경을 혁신적으로 변화시키는 중요한 프로젝트로 단지별 재개발을 계속 진행하고 있습니다. 특히, 과천 10단지는 과천 3기 신도시 개발의 일환으로 진행되고 있어 더욱 주목받고 있습니다. 이 글에서는 2024년 9월 기준으로 과천 10단지 재건축의 특징과 진행 상황을 분석하여, 이해하기 쉽게 정리해 보겠습니다. 과천 10단지 재건축 개요과천 10단지 재건축은 과천 중앙동 67 일대에 위치한 저층 아파트 단지를 지하 3층에서 최고 28층, 18개 동, 총 1179세대의 현대식 아파트로 탈바꿈시키는 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 약 6,821억 원의 공사비가 투입될 예정이며, 용적률이 86%로 사업성이 매우 높다는 평가를 받고 있습니다. 과천 재건축의 주요 특징높은 사업성과천 10단지는 저층 단지..

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• · 2024. 9. 12.
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